Tra le varie carte da firmare, il foglio di visita immobiliare è uno dei primi passi da compiere quando si decide di comprare casa. Conoscerne il corretto funzionamento e cosa comporta è importante nel momento in cui si intraprende una compravendita. Scopriamo nel dettaglio cos’è un foglio di visita immobiliare e a cosa serve.

Foglio di visita immobiliare: cos’è

Il foglio di visita è una delle prime firme da mettere durante le attività di ricerca di un immobile e ha la durata di un anno. Si tratta di una dichiarazione in cui chi svolge il sopralluogo dell’immobile interessato conferma formalmente che ha visto quell’immobile per la prima volta grazie alla mediazione di un agente immobiliare. Ciò consente alle due parti, il cliente e l’agente, di stabilire un contratto scritto in cui ci si impegna a portare avanti insieme la trattativa dell’immobile. Nel foglio di visita è previsto poi un compenso economico che l’agente percepirà in caso di acquisto dell’immobile.

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A cosa serve il foglio di visita immobiliare

Il foglio di visita immobiliare ha una doppia utilità, sia per il cliente che sta cercando casa, sia per l’agente che tutela il suo operato di mediatore nella compravendita. Per il cliente è la garanzia di un servizio sicuro e professionale. I vantaggi di affidarsi ad un’agenzia immobiliare, infatti, sono molti. Avere sempre a disposizione un esperto che aiuti a trovare la casa dei propri sogni è un grande risparmio di tempo, denaro ed energie. Per l’agente invece il foglio di visita immobiliare serve a riconoscere formalmente il suo impegno di mediatore nella trattativa, che implica anche il diritto alla provvigione.

Vincoli e consigli da rispettare

Nel momento in cui si firma il foglio di visita immobiliare si stipula un contratto tra cliente e agente. Bisogna quindi esserne consapevoli prima di impegnarsi. Entrambe le parti sono tenute a rispettare un accordo di correttezza e buona fede (art. 1375 del codice civile). Significa che il cliente, una volta visionata la casa, non può “scavalcare” l’agente contattando privatamente il proprietario o ricorrendo a un’altra agenzia. La fase delle trattative è molto delicata, e non si può infrangere. Anche una semplice proposta d’acquisto tra potenziale venditore e potenziale acquirente costituisce un vincolo. Il consiglio, quindi, è leggere tutto prima di firmare e rispettare tutti gli accordi contrattuali. Questo agevolerà le procedure per arrivare in poco tempo alla scelta dell’immobile migliore.

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