Comprare casa: gli errori da non fare durante la scelta

Per molti comprare casa resta un sogno impossibile rispetto all’affitto ma quando iniziano ad affrontare le prime ricerche e a informarsi su ciò che occorre sono numerosi gli ostacoli nei quali è possibile cadere. Vediamo insieme alcuni dei principali errori che si commettono nel comprare casa con i relativi consigli per non evitarli.

5 errori da non commettere quando devi comprare casa

1-Spese nascoste e accessorie

Quando si deve comprare casa si fanno i conti con quanto si ha da parte e, quindi, quanto chiedere di mutuo. L’errore comune è quello di pensare solamente ai costi d’acquisto (il prezzo dell’immobile) e le relative imposte. Se si acquista tramite un’agenzia c’è anche da considerare l’onorario dell’agente immobiliare (una percentuale sul prezzo finale) al quale va aggiunto il costo del notaio. Senza dimenticare come – specie se non si trasloca da una casa di proprietà – bisogna prevedere l’arredamento e, quindi, sostenere altre spese.

2-Costi della ristrutturazione

Se non si acquista una casa di nuova costruzione (e anche in questo è una scelta più conveniente rispetto a una già esistente) bisogna mettere in conto anche i costi per la ristrutturazione. Anche la “semplice imbiancata” per rinfrescare le pareti ha un costo che quasi sempre si accompagna, dopo il sopralluogo del muratore, ad altri interventi cruciali che, se non si eseguono subito, avranno un costo nettamente superiore se venissero effettuati in seguito. E per le ristrutturazioni i costi possono lievitare molto, molto, facilmente. Così come i tempi di conclusione dei lavori e il ritardo nel riuscire a entrare nella propria casa.

3-Il quartiere

L’altro errore da non commettere quando si decide di comprare casa è ignorare la zona nella quale si trova. È fondamentale, soprattutto per le proprie abitudini quotidiane, capire gli orari del traffico, i servizi essenziali più vicini (supermercati, farmacie, eventuali scuole, eccetera), i mezzi di trasporto pubblico, le aree verdi, la presenza di marciapiedi, l’inquinamento e tutto quello che concorre a rendere quella casa vivibile o meno. Fare dei sopralluoghi nelle diverse ore del giorno si rivela una scelta sicuramente utile.

4-Gli spazi esterni della casa

Troppo spesso si valutano le case da comprare solamente in termini di metri quadri, esposizione, posizione e numero di stanze. Eppure anche la presenza di un balcone o un giardino abitabile è un valore aggiunto non indifferente per la capacità di questi spazi di far risparmiare sui costi dell’energia (installando le relative schermature solari) ma anche di avere a disposizione ambienti confortevoli per i propri momenti di relax.

5-L’accessibilità

Altro grave errore è quello di non pensare allo spazio che separa il parcheggio (o il garage) dall’abitazione. C’è uno spazio interno riservato? È riparato dalle intemperie? Eventualmente è presente un ascensore? Sono tutti elementi apparentemente marginali ma che nel quotidiano si rivelano preziosi e che non possono essere sottovalutati.

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