L’Eur e San Giovanni sono i due quartieri più richiesti per chi decide di investire nell’immobiliare di pregio. Un mercato che a quanto pare non conosce crisi, anzi si dimostra in continua crescita toccando nella capitale i 12 mila euro al metro quadro. Tutto questo secondo il report di Engel & Völkers Italia in collaborazione con Nomisma, che prevede per il 2019 una maggiore crescita delle transazioni e una stabilità dei prezzi di compravendita.

I quartieri più gettonati

Cosa ha influito sulla crescita delle compravendite dei quartieri Eur e San Giovanni nel secondo semestre del 2018? Probabilmente per il primo influiscono gli spazi verdi, i servizi, la vicinanza a grandi arterie e il gra, edifici di nuova costruzione con servizi innovativi e tecnologici; per il secondo l’aumento dei mezzi di trasporto come la metropolitana C, l’idea di vivere in un quartiere giovane e storico nello stesso momento, vicinissimo al cuore di Roma.

Le richieste di acquisto arrivano spesso da cittadini stranieri provenienti da Russia, paesi arabi e Cina per i quartieri di Prati, Balduina e Parioli, mentre europei e americani chiedono di più appartamenti in centro. Tra i quartieri richiesti ci sono anche Trionfale-Vaticano, Ostiense e San Paolo, a forte espansione commerciale.

Acquirenti e richieste

Ma mentre qui le richieste sono soprattutto per uso investimento con appartamenti da mettere a reddito, negli altri quartieri la maggior parte della domanda è per abitazioni di prima casa. Imprenditori, liberi professionisti e funzionari pubblici comprano casa per la famiglia. Il taglio di immobile più richiesto è un trilocale di 100 mq con almeno due camere, possibilmente attico o piano alto, ben servito, di qualità, con box o posto auto. La maggior parte dei privati in età avanzata acquista, invece, per i figli. In questo caso la scelta è un appartamento di piccole o medie dimensioni come un bilocale o trilocale tra i 50 e i 70 mq.

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